Rakennuksen julkisivu on ensimmäinen asia, jonka naapurit, ohikulkijat ja potentiaaliset ostajat näkevät. Se ei ole pelkästään esteettinen kysymys – julkisivun kunto vaikuttaa suoraan rakennuksen arvoon, kosteudenhallintaan ja rakenteelliseen kestävyyteen. Lohkeileva, haalistunut tai huonosti suojattu julkisivu päästää kosteuden rakenteisiin ja voi johtaa kalliisiin korjauksiin vuosien päästä.
J&B Tasoitus ja Maalaus on toteuttanut ammattitaitoisia julkisivumaalauksia pääkaupunkiseudulla vuodesta 2018. Olemme maalanneet omakotitaloja, rivitaloja, kerrostaloja ja taloyhtiöitä Nurmijärvellä, Espoossa ja Vantaalla – niin puujulkisivuja kuin betoni- ja rappausjulkisivujakin. Tunnemme alueen rakennuskannan ja osaamme valita kullekin kohteelle oikean käsittelytavan ja materiaalit.
Milloin julkisivumaalaus on tarpeen?
Monet kiinteistönomistajat odottavat liian kauan ennen kuin reagoivat julkisivun kunnon heikkenemiseen. Ajoissa tehty maalaus on aina merkittävästi edullisempi vaihtoehto kuin rakenteellinen korjaus myöhemmin.
Huolellisesti toteutettu julkisivumaalaus suojaa rakennusta säältä, parantaa ulkonäköä ja auttaa pitämään julkisivun kunnossa pitkällä aikavälillä.
Haalistunut väri ei ole vain esteettinen ongelma – se kertoo, että maalin suojaava kerros on kulunut loppuun. Hilseilevä maali päästää kosteuden suoraan puuhun tai betoniin.
Home ja kosteusvauriot on käsiteltävä ennen maalausta. Pelkkä maalaus ongelman päälle ei riitä, vaan alusta täytyy puhdistaa, kuivata ja käsitellä oikein.
Puujulkisivut suositellaan maalattavaksi säännöllisin väliajoin sijainnista ja maalin laadusta riippuen. Oikea-aikainen huoltomaalaus auttaa välttämään suuremmat korjaukset myöhemmin.
Siisti ja hyväkuntoinen julkisivu tekee vahvan ensivaikutelman ja nostaa kiinteistön arvoa. Julkisivumaalaus on kustannustehokas tapa parantaa rakennuksen ulkonäköä ennen myyntiä tai vuokrausta.
Julkisivumaalaus voidaan toteuttaa osana laajempaa remonttia tai itsenäisenä toimenpiteenä. Selkeästi suunniteltu ja aikataulutettu toteutus helpottaa taloyhtiön päätöksentekoa.
Pienetkin halkeamat rappaus- tai betonijulkisivussa on korjattava ennen maalausta. Käsittelemättömänä ne laajenevat ja päästävät kosteuden seinärakenteeseen.
Ajan myötä ulkopinta menettää siisteyttään, väri haalistuu ja vanhat korjausjäljet voivat tulla näkyviin. Uudelleenmaalaus yhtenäistää julkisivun ilmeen ja tekee rakennuksesta huolitellumman näköisen.
Aurinko, sade, pakkanen ja lämpötilavaihtelut rasittavat julkisivua jatkuvasti. Uusi maalaus palauttaa suojaavan pinnan ja auttaa pitämään rakenteen kunnossa pidempään.
Julkisivumaalauksen työvaiheet – mitä tehdään ennen kuin sivellin koskee pintaa?
Laadukas julkisivumaalaus on paljon enemmän kuin pelkkää maalin levittämistä. Lopputuloksen kesto riippuu lähes täysin esikäsittelyn huolellisuudesta.
Kun alusta puhdistetaan, vauriot korjataan ja oikeat materiaalit valitaan kohteen mukaan, maalaus kestää paremmin säätä ja käyttöä vuosien ajan.
Kohde käydään läpi ennen töiden aloittamista. Julkisivun kunto, materiaalit, aiemmat käsittelyt ja mahdolliset vauriot vaikuttavat oikean toteutustavan valintaan.
Lika, sammal, irtonainen maali ja muut epäpuhtaudet poistetaan huolellisesti. Puhdas alusta on uuden maalin kestävyyden kannalta välttämätön.
Halkeamat, kolhut ja vaurioituneet kohdat korjataan ennen maalausta. Oikea pohjustus varmistaa, että uusi maali tarttuu kunnolla alustaan.
Ikkunat, ovet, sokkeli ja muut ympäröivät pinnat suojataan huolellisesti ennen työn aloitusta. Siisti työmaa on osa ammattimaista toteutusta.
Maali levitetään tasaisesti kohteeseen sopivalla menetelmällä. Laadukkaat ulkomaalit auttavat säilyttämään värin, pinnan suojan ja siistin lopputuloksen pitkään.
Julkisivumateriaalit – millainen julkisivu teillä on?
Eri julkisivumateriaalit vaativat erilaisen käsittelytavan ja oikeat tuotteet. Kun materiaali, aiemmat käsittelyt ja pinnan kunto huomioidaan oikein, lopputulos kestää paremmin ja toimii juuri kyseisessä kohteessa.
Puujulkisivu elää lämpötilan ja kosteuden mukaan, joten maalin on oltava riittävän joustava ja alustaan sopiva. Oikea esikäsittely ja sopiva maalityyppi vaikuttavat suoraan kestävyyteen.
Betoni- ja rappauspinnoilla korostuvat oikea pohjatyö, pinnan eheys ja alkalinkestävät tuotteet. Halkeamat ja vauriot korjataan aina ennen varsinaista maalausta.
Hyväkuntoinen julkisivu voidaan usein käsitellä huoltomaalauksena, kun taas heikentyneet pinnat vaativat perusteellisemman uusinnan. Oikea ratkaisu arvioidaan aina kohteen kunnon perusteella.
Julkisivumaalaus Nurmijärvellä – puutalot, kerrostalot ja teolliset kiinteistöt
Nurmijärven julkisivumaalauksen pääpainopisteet ovat Klaukkalan ja Kirkonkylän kerrostalot sekä Rajamäen, Röykän ja Perttulan omakotitalot. Kerrostaloissa rappauspinnat huolletaan tyypillisesti 12–15 vuoden välein silikaatti- tai silikonimaaleilla — molempien etu on rakennuksen hengittävyyden säilyttäminen. Klaukkalan uudempi kerrostalokanta on usein eristerapattu, jolloin pintamaalauksen tarkkuus on erityisen tärkeä: huonosti tehty julkisivumaalaus pilaa muuten kestävän eristerakenteen.
Rajamäen ja Röykän puutaloalueilla julkisivumaalauksessa käytämme pellavaöljy- tai hybridimaaleja kohteen alkuperäismateriaalien mukaan. Perttulan ja Kirkonkylän vanhojen maatalouskiinteistöjen huoltomaalaukset ovat eri palveluna oma osaamisalueensa — säätyökausi ja sääsuojaus ovat näiden kohteiden kriittisiä asioita. Aleksis Kiven syntymäkodin ympäristöä ja sen kulttuurihistoriallisia kohteita huoltaessamme noudatamme kuntakaavoituksen ohjeistuksia.
Teemme julkisivumaalauksia sekä taloyhtiöille että yksityisasiakkaille. Telineet ja sääsuojaukset järjestämme paikallisten urakoitsijoiden kanssa. Huolto-väli on Nurmijärven sisämaaolosuhteissa tyypillisesti 12–15 vuotta — pohjoisempana ilmasto on hieman kuivempi kuin rannikolla, mikä pidentää maalipinnan käyttöikää.
