Vantaalla J&B on tehnyt viime vuosina eniten linjasaneerausten maalaustöitä Redanin urakoissa sekä koulujen huoltomaalausta. Työmaita ovat olleet Lehmipolku, Paimeninkatu, Kuulakuja ja Keihästie, Lehtikuusen koulu sekä Jumbon Stockmann. Tilaajina ovat taloyhtiöiden pääurakoitsijat, kiinteistöjen omistajat ja rakennusliikkeet. Toimipaikkamme on Helsingissä, ja Vantaan työmaille on sieltä lyhyt matka.
Linjasaneerauksessa maalari tekee muutakin kuin asuntojen seiniä. Kellarit, porrashuoneet, koteloinnit ja teknisten tilojen lattiat ovat usein se osa, joka jää viimeiseksi ja ratkaisee, näyttääkö talo remontin jälkeen valmiilta.
Referenssit Vantaalla
Alla on viisi Vantaan kohdetta. Jokaisen kohdalla on pääurakoitsija ja vuosi, ja nimestä pääsee kohteen omalle sivulle.
- Lehmipolku 3 (2025, Redan). Linjasaneerauksen yhteydessä kellaritilojen seinä- ja kattomaalaukset, PRH-maalaustyöt ja kotelointien rakentaminen.
- As Oy Kuulakuja 4 ja Keihästie 3 (2024–2025, Redan). Porrashuoneiden ja kellarien maalaus sekä teknisten tilojen lattioiden maalaus ja epoksipinnoitus.
- Paimeninkatu 16 (2025, Redan). PRH-koteloiden rakentaminen, tasoitus- ja maalaustyöt sekä asuntojen ovien maalaus.
- Lehtikuusen koulu (2025, Klaava). Koulujen huoltomaalaus, seinät ja ovet.
- Jumbo Stockmann (2022, Cruler Rakennus). Tavaratalon sisätilojen tasoitus ja maalaus.
Kellarit ja tekniset tilat linjasaneerauksessa
Putkiremontissa kellari on työmaan logistiikkakeskus. Kun putket on vaihdettu, kellaritilojen seinät ja katot maalataan, ja uudet nousulinjat kotelorakenteineen viimeistellään. Lehmipolulla teimme nämä kaikki samassa urakassa, joten pääurakoitsijan ei tarvinnut hankkia koteloinneille erillistä tekijää.
Kuulakujalla ja Keihästiellä teknisten tilojen lattiat maalattiin ja osa pinnoitettiin epoksilla. Pinnoitteen valinta tehdään tilan käytön mukaan, ja se sovitaan pääurakoitsijan kanssa ennen aloitusta.
Porrashuoneet ja asuntojen ovet
Linjasaneerauksen jälkeen porrashuoneiden seinissä on läpivientejä, paikkauksia ja kolhuja. Kuulakujalla porrashuoneet maalattiin osana putkiremonttia. Paimeninkadulla mukaan otettiin asuntojen ovet, jotka muuten olisivat jääneet erottumaan vasta maalatuista seinistä.
Taloyhtiö voi tilata porrashuoneiden ja yleisten tilojen maalauksen myös ilman putkiremonttia. Tarjousta varten tarvitsemme tiedon tiloista ja pinnoista, ja käymme kohteessa ennen hinnoittelua.
Koulut ja kunnan kohteet
Lehtikuusen koulussa teimme huoltomaalausta Klaavan urakassa vuonna 2025. Työ kattoi seinät ja ovet. Koulukohteessa maalausvaiheet sovitetaan siihen, milloin tilat ovat vapaina.
Julkisen tilaajan urakoissa toimimme yleensä pääurakoitsijan alla. Hankinnan kilpailuttaa kaupunki tai sen kiinteistöyhtiö, ja me vastaamme tasoituksesta ja maalauksesta.
Liiketilat
Jumbon Stockmannin tavaratalossa tasoitimme ja maalasimme sisätilat Cruler Rakennuksen urakassa vuonna 2022. Liiketiloissa aikataulu sovitetaan aukioloaikoihin ja myymälän avaamiseen.
| Tila | Työ | Vantaan kohde |
|---|---|---|
| Kellarit | Seinät, katot, koteloinnit | Lehmipolku 3 |
| Teknisten tilojen lattiat | Lattiamaalaus ja epoksipinnoitus | Kuulakuja 4 ja Keihästie 3 |
| Porrashuoneet ja ovet | Tasoitus ja maalaus | Paimeninkatu 16 |
| Koulu | Seinien ja ovien huoltomaalaus | Lehtikuusen koulu |
Sopimus ja paperit
Pääurakoitsijalle ja taloyhtiölle toimitamme Vastuu Groupin Luotettava Kumppani -raportin, josta tilaajavastuulain selvitykset löytyvät. Vastuuvakuutuksen määrä on 1 miljoona euroa. Käytämme Teknoksen ja Tikkurilan tuotteita, ja takuu määräytyy YSE 1998 -ehtojen mukaan. Yritys on perustettu 2018, ja sen kotipaikka on Helsinki.
Kysymyksiä vantaalaisilta isännöitsijöiltä
Voiko porrashuoneet maalata putkiremontin jälkeen erikseen?
Voi, mutta samassa urakassa se on yleensä helpompaa. Kuulakujalla ja Keihästiellä porrashuoneet ja kellarit maalattiin linjasaneerauksen osana, joten taloyhtiön ei tarvinnut järjestää erillistä kilpailutusta.
Teettekö koteloinnit itse?
Teemme. Lehmipolulla ja Paimeninkadulla rakensimme kotelot ja tasoitimme ja maalasimme ne samalla. Kotelon pinta on silloin valmis samassa vaiheessa kuin muu seinä.
Toimitteko myös kaupungin kohteissa?
Toimimme, yleensä pääurakoitsijan alla. Lehtikuusen koulussa tilaajamme oli Klaava, ja meidän osuutemme oli seinien ja ovien maalaus.
Mitä osakasmuutoksille tehdään linjasaneerauksessa?
Kuulakujan ja Keihästien kohteessa teimme huoneistokohtaisia tasoitus-, maalaus- ja lattia-asennustöitä osakkaiden tilaamina osakasmuutoksina. Ne eivät kuuluneet taloyhtiön urakkaan.
Tarvitaanko meiltä tilaajavastuuselvitykset, jos tilaaja on pääurakoitsija?
Selvitykset pyytää se, joka tilaa työn. Pääurakoitsijan urakoissa se on rakennusliike. Suoraan taloyhtiölle tehtävässä työssä selvitysvelvollisuus on taloyhtiöllä, kun urakka on vähintään 9 000 euroa ilman arvonlisäveroa.
Takuu ja virheilmoitukset
Teemme urakat YSE 1998 -ehdoin, jolloin takuu kestää kaksi vuotta vastaanotosta. Jos taloyhtiö tai pääurakoitsija havaitsee virheen sinä aikana, siitä ilmoitetaan meille kirjallisesti heti. Takuuaikana meidän on näytettävä, ettei virhe johdu omasta työstämme, joten tilaajan ei tarvitse todistaa syytä.
Kenelle teemme töitä Vantaalla
Suurin osa Vantaan töistämme on tullut pääurakoitsijoilta: Redan linjasaneerauksiin, Klaava kouluun, Espoon Laaturemontti parvekkeisiin ja Cruler Rakennus tavarataloon. Taloyhtiöt ja isännöitsijät voivat tilata porrashuone- ja yleisten tilojen maalauksen myös suoraan.
Mitä tarjouspyyntöön linjasaneerauksessa
- pohjapiirustukset ja asuntojen määrä porrasta kohden
- porrashuoneiden ja kellaritilojen pinnat, jotka maalataan
- tieto siitä, kuuluvatko kotelot, lattiamaalaukset tai epoksipinnoitteet urakkaan
- pääurakoitsijan vaiheistus: montako asuntoa kerrallaan ja missä tahdissa
Vaiheistuksesta riippuu, kuinka monta maalaria työmaalla tarvitaan yhtä aikaa. Sovimme sen pääurakoitsijan kanssa ennen hinnan lukitsemista. Parvekkeiden ja julkisivujen töistä Vantaalla kerrotaan julkisivumaalaussivulla.
Lähettäkää urakan aineisto tai kuvaus tiloista, niin laskemme hinnan. Urakointisivulta näkee, miten toimimme aliurakoitsijana, ja yhteystiedot ovat etusivulla. Puhelin 040 029 8247.
