Espoossa J&B tekee tasoitus- ja maalaustyöt toimistokiinteistöihin, koulutiloihin ja taloyhtiöiden linjasaneerauksiin. Tilaajina ovat olleet Redan, Espoon Laaturemontti, Tammitalot, Klaava ja Mirlux, ja kohteita on Keilaniemestä Olariin.
Jos taloyhtiö tai rakennusliike etsii maalausliikettä Espooseen, alla olevista kohteista näkee, millaisia töitä olemme täällä tehneet. Jokaisen kohdalla on pääurakoitsija ja vuosi.
Referenssit Espoossa
- Keilaranta 4, Keilaniemi (2026, Redan). Toimistokiinteistön 2. ja 3. kerroksen neuvottelu- ja toimistotilojen seinät ja ovet. Ilmanvaihtomuutosten jälkeen jääneet pystykourut maalattiin seinän sävyyn.
- As Oy Alisalax, Kuutamokatu 4, Olari (2026, Redan). Linjasaneeraus, jossa maalaus eteni asunto kerrallaan putkiremontin tahdissa.
- As Oy Säästölahti, Hauenkalliontie 2 (2026, Redan). Linjasaneeraus asunto ja porras kerrallaan.
- Bestseller (2025, Espoon Laaturemontti). Kellari, kerrokset 1–5 ja porrashuoneet.
- Karaportti 5 (2024–2025, Tammitalot). Koulutilojen maalaus ja sumukattojen korjaus.
- Lähdenrannan päiväkoti (Klaava, 2025). Sisätilojen tasoitus ja maalaus, samassa urakassa myös julkisivu.
Lisäksi Espoossa: Academic Works ja Piispanportti Redanille vuonna 2025 sekä Kellonummen huoltokeskus Mirluxille vuonna 2024.
Toimistot Keilaniemessä ja muualla Espoossa
Keilaranta 4:ssä työ oli tyypillinen toimistomuutos. Ilmanvaihtoa muutettiin, ja seinille jäi pystykouruja. Ne maalattiin seinän sävyyn, jotta ne eivät erotu valmiissa tilassa. Ovet ja seinät tehtiin samalla kertaa.
Toimitilakohteissa pintakaavio ja rakennustapaseloste määräävät sävyt ja käsittelyt. Kun kaavio on selvä, tilaaja saa juuri sen, mitä suunnittelija piirsi, eikä maalari joudu arvaamaan. Jos kaaviossa on aukkoja, kysymme ennen kuin aloitamme.
Linjasaneeraus Olarissa ja Säästölahdessa
Kuutamokadulla ja Hauenkalliontiellä putkiremontti eteni asunto ja porras kerrallaan. Maalari tulee kuhunkin asuntoon sovittuna päivänä ja lähtee, kun pinnat ovat valmiit. Jos maalaus myöhästyy, koko porras jää odottamaan.
Isännöitsijälle ja hallitukselle tästä on hyötyä: valmiit pinnat syntyvät samassa urakassa, eikä taloyhtiön tarvitse kilpailuttaa maalausta erikseen putkiremontin jälkeen.
Koulu- ja liiketilat
Karaportti 5:ssä maalasimme koulutiloja ja korjasimme sumukattoja. Bestsellerin kohteessa työ kattoi kellarin, viisi kerrosta ja porrashuoneet.
Lähdenrannan päiväkodissa samaan urakkaan kuuluivat sekä sisätilat että julkisivu. Kun yksi aliurakoitsija vastaa molemmista, pääurakoitsijan ei tarvitse koordinoida kahta maalausliikettä.
Taloyhtiön yleiset tilat
Myös ilman putkiremonttia taloyhtiö voi teettää porrashuoneiden, kellareiden ja yhteisten tilojen maalauksen. Tarjousta varten tarvitsemme pohjakuvat tai mitat sekä tiedon siitä, mitkä pinnat maalataan. Katsomme kohteen ennen hinnoittelua.
Tilaajavastuu ja vakuutus
Luotettava Kumppani -raportti Vastuu Groupista kattaa tilaajavastuulain selvitykset. Ne on tarkistettava, kun urakan arvo on vähintään 9 000 euroa ilman arvonlisäveroa. Vastuuvakuutuksemme on miljoonan euron suuruinen. Maalit hankimme Teknokselta ja Tikkurilalta, ja käsittelyt valitaan MaalausRYL 2012:n mukaan.
Kysymyksiä espoolaisilta tilaajilta
Teettekö pelkän maalauksen ilman tasoitusta?
Teemme. Keilaranta 4:ssä työ oli pääosin maalausta. Linjasaneerauksissa tasoitusta on enemmän, koska putkireittien muutokset jättävät seiniin paikattavaa.
Voiko maalauksen tehdä kerros kerrallaan toimiston ollessa käytössä?
Voi. Keilaniemessä työ rajautui 2. ja 3. kerrokseen. Aikataulu ja pölyävät työvaiheet sovitaan pääurakoitsijan ja kiinteistön kanssa ennen aloitusta.
Keitä työmaalla on?
Kerromme tarjouksessa, keitä työmaalla on ja miten työnjohto on järjestetty. Tilaajavastuuselvitykset koskevat koko ketjua.
Kuinka pian pääsette aloittamaan?
Se riippuu käynnissä olevista urakoista. Ilmoitamme tarjouksessa aikaisimman aloituspäivän, ja kun urakka on sovittu, pidämme siitä kiinni.
Maalaatteko myös lattioita?
Kyllä. Teknisten tilojen lattioiden maalaus ja epoksipinnoitus kuuluvat töihimme, esimerkkinä Vantaan Kuulakujan ja Keihästien linjasaneeraus.
Urakan rajaus selväksi ennen aloitusta
Toimitila- ja linjasaneerauskohteissa erimielisyydet syntyvät useimmiten siitä, mitä urakkaan kuului. Siksi kirjaamme tarjoukseen pinnat, käsittelyt ja poikkeukset. Jos työmaalla tulee vastaan jotain, mitä aineistossa ei ollut, kerromme siitä ja sovimme hinnan kirjallisesti ennen kuin teemme työn.
Linjasaneerauksen maalaus käytännössä
- Putkireittien ja läpivientien kohdat tasoitetaan, kun asentajat ovat lähteneet asunnosta.
- Seinät ja katot maalataan asunnon sovitussa vaiheessa, jotta seuraava urakoitsija pääsee jatkamaan.
- Porrashuoneet ja yhteiset tilat tehdään yleensä viimeisinä, kun raskas liikenne portaissa on loppunut.
Olarissa ja Säästölahdessa tämä toistui asunto asunnolta. Kun järjestys on sovittu Redanin kanssa etukäteen, maalaus ei jarruta putkiremonttia.
Muut Espoon kohteet
Redanin kanssa olemme tehneet Espoossa myös Academic Worksin ja Piispanportin vuonna 2025. Mirluxille teimme Kellonummen huoltokeskuksen tasoitus- ja maalaustyöt vuonna 2024.
Kenelle teemme maalaustöitä Espoossa
Espoon töistämme suurin osa on tullut pääurakoitsijoilta: Redanilta toimistoihin ja linjasaneerauksiin, Espoon Laaturemontilta liike- ja asuinkohteisiin, Tammitaloilta koulutiloihin ja Klaavalta päiväkotiin. Taloyhtiö tai kiinteistönomistaja voi tilata työn myös suoraan. Ulkopuolisista töistä, kuten rivitalojen puuosien huoltomaalauksesta, kerrotaan Espoon julkisivumaalaussivulla.
Vastaanotto ja takuu
Valmis työ käydään läpi tilaajan kanssa ennen vastaanottoa. Siitä alkaa YSE 1998:n mukainen kaksivuotinen takuu. Jos pinnassa näkyy myöhemmin vika, kirjallinen ilmoitus kannattaa tehdä heti, koska viivyttely voi heikentää tilaajan asemaa.
Lähettäkää tarjouspyyntö ja piirustukset tai pintakaavio, niin palaamme hinnan kanssa. Urakointisivulla kerrotaan, miten toimimme aliurakoitsijana, ja yhteystiedot ovat etusivulla. Puhelin 040 029 8247.
